‘Duitse aannemers zijn goedkoper terwijl ze dezelfde of een betere kwaliteit leveren.’ Directeur Marc Koevoets van Villa Venturi is een van de weinige onafhankelijke bouwbegeleiders die met Duitse aannemers werken. Zijn specialiteit is het op kavels bouwen van grote huizen (villa’s) met bouwkosten vanaf 300.000 euro.
Klik hier om verder te lezen...
Hij zegt dat een Duits bouwbedrijf de bouwkosten met 10 tot 25 procent kan terugdringen. ‘Want bouwmaterialen zijn er goedkoper, het arbeidsloon ligt lager en Duitsers bouwen efficiënter.’ Zo hanteren onze oosterburen andere isolatiemethoden, sparen ze geld uit door bijvoorbeeld geen kruipruimtes te bouwen en zetten de bouwgroothandels lagere marges op hun waar dan Nederlandse.
Koevoets startte zijn bureau in 2006 om Nederlanders wegwijs te maken in de Duitse bouwwereld. ‘Je hoort vaak dat mensen wel willen bouwen met een Duitser, maar geen flauw idee hebben welke ze moeten kiezen. Er zijn natuurlijk goede en slechte aannemers en als leek kun je dat onmogelijk inschatten.’
Andere bouwmethoden
Omdat de bouwmethoden en regels in Duitsland anders zijn, onderzocht de inspectiedienst van het ministerie van VROM in 2006 de Duitse aannemers in Nederland. Hij concludeerde dat ‘Duitse aannemers in ongeveer gelijke mate aan de Nederlandse bouwregelgeving voldoen als de Nederlandse aannemers’. Ook zouden Duitse aannemers woningen bouwen ‘van een hoger kwaliteitsniveau dan gebruikelijk bij Nederlandse aannemers’. Kortom: de Duitse wijze van bouwen is ‘degelijk’. Hoewel precieze cijfers ontbreken, lijken steeds meer Nederlanders dat te beseffen. Ondanks een slappe bouwmarkt komt Koevoets om in het werk. ‘Het is een gekkenhuis. Ik moest eerder terugkomen van vakantie.’
Bouwend Nederland (de branchevereniging van Nederlandse bouwers) laat via een woordvoerder weten dat Duitsers zich steeds vaker op de Nederlandse markt begeven. Opmerkelijk genoeg is de branchevereniging er niet op tegen. ‘Europa is een open markt met vrije concurrentie. Zolang ze zich maar aan de Nederlandse regels houden. Onze leden willen natuurlijk ook graag aan de slag over de grens.’ Volgens de woordvoerder komt het bouwen met Duitse aannemers vooral voor in de grensstreek.
Koevoets bestrijdt dat. ‘Wij bouwen juist voornamelijk in de Randstad’. Hij is van mening dat je op nieuwe kavels zoals Vroondaal in Den Haag of Waterrijk in Rotterdam prima met Duitsers bouwt. ‘Men denkt wel eens dat het dan niet voordelig is vanwege de reiskosten, maar de Duitse bouwbedrijven hebben huizen in de Randstad om hun personeel onder te brengen.’
Roelof Lassche bouwde naar volle tevredenheid zijn huis met een Duits bouwbedrijf. ‘Een Duitse aannemer zij vorig jaar tegen ons: jullie, in Nederland, vragen je af waarom een Duitse aannemer zo goedkoop is, maar wij vragen ons af waarom een Nederlandse aannemer zo duur moet zijn.’
Bron: dePers.nl
http://www.depers.nl/economie/339758/Duitse-aannemers-nemen-het-land-over.html
Verduurzaming in het rijksbeleid wordt sterker verankerd. Het kabinet heeft daarbij gekozen voor een aanpak die eigen beleidsmaatregelen combineert met acties van bedrijven, consumenten en maatschappelijke organisaties. Het kabinet kiest zes thema's, waaronder duurzaam bouwen en verbouwen.
Klik hier om verder te lezen...
Het doel van dit thema is om de bouw en stedelijke ontwikkeling duurzaam te maken, door innovatie in het nieuwbouwproces en renovatie van de bestaande voorraad. In 2020 moet alle nieuwbouw energieneutraal zijn.
Stedelijke ontwikkeling, nieuwbouw en renovatie van bestaande gebouwen bieden grote kansen om bij te dragen aan duurzame ontwikkeling. Met marktpartijen is begin 2008 een convenant gesloten ('Meer met minder') met als doelstelling dat in 2020 30% energie wordt bespaard in 2,4 miljoen bestaande woningen en andere gebouwen.
Innovatie in de bouw biedt grote kansen tot kwaliteitsverbetering. Internationale samenwerking tussen steden en ten aanzien van stedelijk beleid kan tot versnelling leiden van de transitie richting duurzaam bouwen.
Resultaten 2008-2011
bron: Senter Novem
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) maakt zich zorgen over de gang van zaken rond het energielabel. Het overheidsbeleid richt zich vooral op invoering van het label maar stimuleert woningbezitters niet om daadwerkelijk energiebesparende maatregelen te nemen. Volgens de NVM is er behoefte aan helder flankerend overheidsbeleid om energiebesparing tot een succes te maken.
Klik hier om verder te lezen...
Het energielabel is sinds 1 januari 2008 wettelijk verplicht voor iedereen die een huis verkoopt, maar wordt bij het overgrote deel van de woningtransacties niet aangevraagd. Het ontbreekt aan voldoende informatie van de overheid aan de consument en er is nauwelijks controle op de naleving. Bovendien is er nog veel onduidelijkheid in de regelgeving.
Volgens Ger Hukker, voorzitter NVM, draagt het energielabel op deze manier nauwelijks bij aan de uiteindelijke doelstelling, namelijk energiebesparing in de gebouwde omgeving. "Het energielabel is een middel, geen doel op zich. Het overgrote deel van de energiebesparende factoren die in het energielabel worden vermeld - bijvoorbeeld dubbele ramen of isolatie - kan een professionele makelaar ook met het blote oog zien. Maar het gaat er uiteindelijk om dat consumenten daadwerkelijk energiebesparende maatregelen nemen."
Volgens de NVM moet de overheid duidelijke prikkels introduceren om consumenten aan te sporen tot energiebesparing. De makelaarsvereniging is geen voorstander van sancties omdat de woonlasten al hoog genoeg zijn. De voorkeur hebben positieve, stimulerende maatregelen wanneer men daadwerkelijk het energieverbruik wil terugbrengen. Denk aan een renteloze lening voor aanvullende energie investeringen of een extra investeringsaftrek bij commercieel vastgoed.
Verder pleit de NVM voor duidelijker informatie van de overheid aan de consument over de voordelen van energiebesparende maatregelen. Ger Hukker, voorzitter NVM: "Een energiezuinige woning scheelt, zeker met de huidige hoge energieprijzen, jaarlijks honderden euro's per jaar aan woonlasten. Dat is goed nieuws, want de woonlasten zijn al hoog genoeg. Daarom moet het de consument duidelijk worden gemaakt dat hij baat heeft bij investeringen in energiebesparing. Niet alleen omdat het goed is voor het milieu, maar ook voor zijn portemonnee. Het moet inzichtelijk worden op welke termijn dergelijke investeringen zich terugverdienen."
De NVM wil de komende periode graag de kennis en ervaring van de makelaardij inzetten om energiebesparing tot een succes te maken. Eén van de concrete initiatieven is het actief verzamelen van gegevens over de ervaringen met het label door middel van een uitgebreide enqu(ee)te onder de eigen leden. Ook wordt in samenwerking met SenterNovem een onderzoeksvraag uitgezet voor een afstudeerder/stagiaire over de effecten van het energielabel op de prijsvorming van woningen. Daarnaast wordt het landelijke IT-netwerk voor makelaars, TIARA, aangepast om het aanvragen van een energielabel te vergemakkelijken. Verder blijft de NVM actief in het landelijke samenwerkingsplatform Meer met Minder, waarin een groot aantal maatschappelijke organisaties samenwerken op het gebied van energiebesparing in de gebouwde omgeving.
Bovendien kan zowel de aankopende als verkopende makelaar een belangrijke rol spelen door klanten maatwerkadvies te bieden op het gebied van energiebesparing. Inmiddels hebben veel NVM-makelaars een opleiding gevolgd om te adviseren in energielabels. Ger Hukker, voorzitter van de NVM: "Wij blijven ons inzetten om energiebesparing tot een succes te maken, maar kunnen dat niet alleen. Zonder doortastend, flankerend overheidsbeleid is het trekken aan een dood paard."
bron: NVM
De colleges voor de studenten bouwkunde van de TU Delft zijn maandagochtend weer begonnen. In grote tenten die op het sportveld naast het afgelopen dinsdag volledige uitgebrande faculteitsgebouw staan, vinden de meeste lessen plaats. De tenten beslaan 1650 vierkante meter en herbergen vier collegezalen. De universiteit onderzoekt nog waar de faculteit de komende jaren moet worden gehuisvest.
Klik hier om verder te lezen...
De BNA heeft inmiddels contact gehad met het college van bestuur. Volgens het college is er na de rampzalige brand onder studenten en medewerkers een sterk gevoel van gemeenschappelijkheid ontstaanIedereen wil de zaak wil zo snel mogelijk op de rails krijgen.
De steun en de aangeboden hulp van de BNA worden door TU Delft zeer gewaardeerd. BNA Regiocoördinator Lonneke Bakkeren houdt regelmatig contact met de faculteit Bouwkunde en met studievereniging Stylos om te overleggen waarbij de BNA en zijn leden kunnen ondersteunen. Inmiddels hebben BNA-leden KOW Architectuur en Roeleveld Sikkes afstudeerplaatsen ter beschikking gesteld.
Zodra de faculteit de inventarisatie van de grootste noden afgerond heeft, zal de BNA daarvan op de hoogte worden gesteld.
bron: BNA nieuws