Uw woning bouwen met de traditionele bouwmethode
Succes door ervaring
Zou het niet veel gemakkelijker zijn om een deskundige naast u te hebben die u helpt bij het kiezen van de beste traditionele bouwer ? Het bouwen van een eigen woning is een groot avontuur,…neemt ú het risico om zonder vakkundig advies een bouwbedrijf te selecteren dat uw droomhuis gaat bouwen?
Eigenschappen van de traditionele bouwmethode
De traditionele bouwmethode, dat wil zeggen bouwen met kalkzandsteen, wordt veelal gebruikt door de lokale aannemer. Voor catalogus- en systeembouwers is deze methode veelal te duur. De kwaliteit van deze bouwmethode is over het algemeen uitstekend. Traditioneel vakmanschap gecombineerd met doorontwikkelde technieken voor bijvoorbeeld optimale dakisolatie, hoge thermische isolatiewaarden en de Energie Prestatie Norm die hierbij prima scoort.
Voordelen van traditioneel bouwen
Doordat bij deze bouwmethode vaak een architect of tekenbureau het ontwerp maakt, krijgt uw vrijstaande woning een eigen ontwerp. Het grote voordeel van het traditioneel bouwen van uw woning met de lokale aannemer is dat u zeker bent van een nieuwe woning van prima kwaliteit. Daarnaast worden garantiezaken vaak sneller afgehandeld.
Nadelen van traditioneel bouwen
Er zijn twee nadelen die nadrukkelijk naar voren komen bij de keuze voor het bouwen van uw woning met de traditionele bouwmethode; ten eerste de lange bouwtijd, ten tweede de hoge bouwprijs. Uw woning is maatwerk en dit betekent dat de bouw veel langer duurt dan bijvoorbeeld met een systeembouwer maar, deze keuze neemt u bewust, u krijgt er veel voor terug.
Het tweede nadeel is over het algemeen van doorslaggevende invloed om niet voor deze bouwmethode te kiezen, en dat is de bouwprijs. Nederlandse aannemers hebben het over het algemeen druk, dit betekent dat hun capaciteit vaak 6 tot 9 maanden vooruit is volgeboekt. Het resultaat hiervan is dat als u bij hen een offerte aanvraagt, zij offreren vanuit een luxe positie, daardoor krijgt u veelal in eerste instantie geen scherpe aanneemsom geoffreerd. Er zijn landelijk situaties bekend waarbij een lokale aannemer offreerde tegen een kuubprijs van € 550 tot € 700. Dit is niet marktconform.
Advies bij het selecteren van een bouwer of aannemer
Er zijn diverse manieren om toch een traditioneel gebouwde woning te bouwen tegen een gunstige bouwprijs maar, hiervoor heeft u marktkennis nodig die u veelal niet voor handen heeft. Zo kan het bijvoorbeeld lonend zijn om een aannemer van 100 kilometer verderop te benaderen voor een offerte, met name als die capaciteit beschikbaar heeft. Wij hebben deze marktkennis. Zo zijn er bijvoorbeeld in het Noord-Brabant en Groningen aannemers met capaciteit, en uitstekende kwaliteit leveren tegen een gunstige bouwprijs.
